銉晟會計記帳士事務所

104年訂定契約之日起30日內申報土地增值稅者，仍可適用104年公告土地現值為移轉現值

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉土地公告現值為申報移轉現值之審核標準，在訂定契約之日起30日內申報土地增值稅者，以訂約日當期之公告土地現值為準，超過30日申報，則以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。故移轉現值欲適用104年公告土地現值者，應於104年訂定契約並於訂約之日起30日內申報才能適用。

房屋現值不提供民眾電話查詢

常有外縣市的民眾因辦理本縣的房屋移轉契稅申報，需用到房屋現值資料，故來電詢問可否於電話中告知相關資料，以方便辦理契稅申報。

共有房屋可依持分比率，申請分單課徵房屋稅

屏東縣政府稅務局表示：房屋稅繳款書原則上是按戶核發，稅務局對共有的房屋，會向共有人中之一人發單課徵。

請多利用土地增值稅申報書申請自用住宅

屏東縣政府稅務局表示：每年地價稅開徵時，本局都會接獲一些民眾反應，購買土地係供自用住宅用地使用，因疏忽逾期申請或不知道要提出申請，而多繳地價稅，為維護民眾權益，當納稅義務人或地政士至本局辦理土地增值稅申報時，均輔導於申報書勾選是否申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，納稅義務人可免再填寫申請書，以簡化申請地價稅自用住宅優惠稅率流程。

供省道使用之非公共設施保留地移轉無免稅之適用

屏東縣政府稅務局表示：依土地稅法第39條第2項前段規定：「依都巿計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。」，適用該條文必須符合「依都巿計畫法指定之公共設施保留地，且該公共設施保留地將由政府以徵收方式取得」之要件。非都巿土地地目為道地目之交通用地，非屬依都巿計畫法指定之公共設施保留地，於土地所有權移轉時，無免稅規定之適用。

房屋稅、契稅網路申報輕鬆便捷，請民眾多加利用

屏東縣政府稅務局表示，為因應科技網路世代，提供民眾24小時不中斷的便利服務，辦理房屋稅網路申報及申請作業，納稅義務人及其代理人只要上該局網站（http://www.pttb.gov.tw）首頁→點選地方稅網路申報→點選申報項目：房屋稅申辦，即可辦理房屋稅籍及房屋稅使用情形變更申報、房屋稅籍證明及課稅明細表申請等服務，迅速又方便；另契稅網路申報及申請作業亦上該局網站（http：//www.pttb.gov.tw）首頁→點選地方稅網路申報→點選申報項目：不動產移轉(土地增值稅、契稅、印花稅)。

房屋拆除要即時向稅捐機關提出申報

最近接獲民眾電話詢問，房屋已拆除，為何仍收到該房屋的房屋稅繳款書？

車輛被吊扣牌照期間免徵牌照稅

彰化縣地方稅務局表示：車輛經交通事件裁決吊扣牌照，如確實將牌照繳回接受吊扣處分，在執行吊扣期間之牌照稅免徵，惟吊扣期間如違規使用公共道路應按使用牌照稅法第28條規定補稅處罰。

專供員工停車使用之地上建物以有無收費區分課徵房屋稅

 彰化縣地方稅務局表示，營利事業所有地上建物專供員工停放汽機車、自行車使用，其房屋稅之課徵，如有收費者按非住家非營業用稅率；如未收費者按住家用稅率課徵房屋稅。

法拍農地申請改不課徵土地增值稅應注意30天申請期限

彰化縣地方稅務局表示，依土地稅法規定，作農業使用的農業用地，移轉給自然人時，可以申請不課徵土地增值稅。對於被法院拍賣的農業用地，稽徵機關在接到法院通報核課土地增值稅後，會發文通知權利人及義務人，如要申請不課徵，須在收到通知的隔天起30日內，檢附鄉鎮市公所核發之「農業用地作農業使用證明書」，向稽徵機關提出申請不課徵土地增值稅。

父母出資以子女名義起造之房屋，應申報贈與契稅

陳女士以兒子名義為起造人委由營造廠商建造房屋供兒子結婚後居住，工程款由陳女士支付給廠商。一年後兒子收到使用執照不久，也收到稅捐稽徵機關寄發之契稅申報輔導函，經電詢後才知須申報贈與契稅。

日前有民眾詢問，其所有房屋屋齡已超過30年，老舊漏水且未作任何使用，為何還須繳納房屋稅？

基隆市稅務局表示，房屋稅之課徵與否，應依房屋之現值及使用情形作為判斷標準，與房屋之老舊、漏水與否並無相關。依房屋稅條例第15條第1項第9款規定，房屋現值在10萬元以下作住家使用，可以免徵房屋稅；如房屋空置不為使用者，應按使用執照所載用途課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍分別以非自住之住家用或非營業非住家用稅率課徵。