銉晟會計記帳士事務所

騎樓公共通行可減免房屋稅、地價稅！

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋騎樓供公共通行使用者，可減免房屋稅及地價稅，但二者之減免規定不同，房屋稅按照騎樓面積免徵；地價稅除了考量騎樓面積外，還要依地上建物的樓層數比例計算減徵地價稅。

查獲違章後才辦理使用牌照稅分期繳納手續，仍會被罰

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，車輛未稅使用公共道路被查獲，事後才向行政執行署辦妥使用牌照稅分期繳納手續，仍應處應納稅額1以下倍罰鍰。

公共設施保留地屬分別共有者，各按實際使用情形課徵地價稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，公共設施保留地在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依2‰課徵地價稅外，統按6‰課徵地價稅；其未作任何使用，並與使用中的土地隔離者，免徵地價稅；作農地使用者，課徵田賦（目前已停徵）；公共設施保留地屬分別共有者，各按實際使用情形課徵地價稅。

供公共通行私設巷道免徵地價稅，須由土地所有權人提出申請

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，無償供公共使用的私有土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免，但屬建造房屋應保留的空地部分，不予免徵。

教會所有未與教堂相連或在同一範圍之教徒活動中心、辦公室及供教徒受訓使用之宿舍用地，不能免徵地價稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，財團法人之宗教團體供佈道及傳教人員宿舍、教徒活動中心等用地，須與傳教佈道之教堂相連或在同一範圍內，才符合免徵地價稅之要件。

104年訂定契約之日起30日內申報土地增值稅者，仍可適用104年公告土地現值為移轉現值

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉土地公告現值為申報移轉現值之審核標準，在訂定契約之日起30日內申報土地增值稅者，以訂約日當期之公告土地現值為準，超過30日申報，則以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。故移轉現值欲適用104年公告土地現值者，應於104年訂定契約並於訂約之日起30日內申報才能適用。

房屋現值不提供民眾電話查詢

常有外縣市的民眾因辦理本縣的房屋移轉契稅申報，需用到房屋現值資料，故來電詢問可否於電話中告知相關資料，以方便辦理契稅申報。

共有房屋可依持分比率，申請分單課徵房屋稅

屏東縣政府稅務局表示：房屋稅繳款書原則上是按戶核發，稅務局對共有的房屋，會向共有人中之一人發單課徵。

請多利用土地增值稅申報書申請自用住宅

屏東縣政府稅務局表示：每年地價稅開徵時，本局都會接獲一些民眾反應，購買土地係供自用住宅用地使用，因疏忽逾期申請或不知道要提出申請，而多繳地價稅，為維護民眾權益，當納稅義務人或地政士至本局辦理土地增值稅申報時，均輔導於申報書勾選是否申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，納稅義務人可免再填寫申請書，以簡化申請地價稅自用住宅優惠稅率流程。

供省道使用之非公共設施保留地移轉無免稅之適用

屏東縣政府稅務局表示：依土地稅法第39條第2項前段規定：「依都巿計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。」，適用該條文必須符合「依都巿計畫法指定之公共設施保留地，且該公共設施保留地將由政府以徵收方式取得」之要件。非都巿土地地目為道地目之交通用地，非屬依都巿計畫法指定之公共設施保留地，於土地所有權移轉時，無免稅規定之適用。